2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+20.0%
江東区
120.6万円/㎡
前年比+17.6%
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グランアジール東京アクアレジデンス
東京都江東区東砂八丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩13分
2004年築 / 15階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
4,585万円
54.2万円/㎡
3,250
4,140
5,030
5,921
AI査定結果
推定相場価格
4,585万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,140万円〜5,030万円
48.9万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月29日
グランアジール東京アクアレジデンス
4,080万円（48.2万円/㎡）/ 8階 / 84.66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は49.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,080万円 | 48.2万円 | 8階 | 84.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 4,180万円 | 44.4万円 | 3階 | 94.25㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 6,190万円 | 51.4万円 | 2階 | 120.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 4,580万円 | 43.9万円 | 2階 | 104.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 5,199万円 | 51.7万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 47.7万円 | 7階 | 104.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 5,299万円 | 52.7万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 3,988万円 | 55.6万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 5,399万円 | 53.7万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 4,088万円 | 57.0万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 4,288万円 | 59.8万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 5,499万円 | 54.7万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 5,499万円 | 52.1万円 | 3階 | 105.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 5,599万円 | 55.7万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 4,488万円 | 62.5万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,080万円 | 56.1万円 | 4階 | 72.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 4,790万円 | 47.5万円 | 8階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,680万円 | 56.5万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 4,490万円 | 62.6万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,280万円 | 50.6万円 | 7階 | 104.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 5,780万円 | 57.5万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,650万円 | 50.9万円 | 10階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 44.3万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 3,990万円 | 39.7万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 48.5万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 5,780万円 | 48.9万円 | 5階 | 118.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,780万円 | 52.7万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,150万円 | 41.3万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,250万円 | 42.3万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 3,880万円 | 54.1万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,290万円 | 42.6万円 | 4階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 4,280万円 | 36.2万円 | 5階 | 118.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 37.9万円 | 5階 | 118.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 38.9万円 | 8階 | 120.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,300万円 | 42.8万円 | 3階 | 100.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 4,780万円 | 40.4万円 | 5階 | 118.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 44.6万円 | 4階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 52.5万円 | 8階 | 113.86㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | グランアジール東京アクアレジデンス 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅13分 | 4,080万円 | 48.2万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 101戸 | RC |
| 2023/06/26 | コスモ東京ベイフォート 江東区辰巳一丁目 | 辰巳駅8分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 137戸 | SRC |
| 2024/05/30 | アルシオン東大島 江東区東砂三丁目 | 東大島駅14分 | 3,880万円 | 50.7万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/27 | セザール城東公園 江東区東砂三丁目 | 東大島駅20分 | 3,580万円 | 53.5万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/09 | コスモ東砂シティフォルム 江東区東砂五丁目 | 東大島駅21分 | 3,980万円 | 54.2万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、江東区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は江東区の平均と比較して60%割安です。